Apartamento en venta en Pocitos

Ubicado en la tranquila y cotizada zona de Pocitos, sobre la calle Rivera 2869, este apartamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y acogedor. Con una superficie total de 62 m², de los cuales 59 m² son cubiertos, el inmueble se distribuye en 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. Su disposición contrafrente brinda un ambiente sereno y luminoso, gracias a su orientación norte que permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día.

Este apartamento, con una antigüedad de 63 años, mantiene un carácter clásico que se complementa con la posibilidad de personalización. Si bien no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en Pocitos ofrece fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Los gastos comunes ascienden a UY$6.276, lo que incluye mantenimiento y servicios básicos del edificio. Con un precio de U$D195.000, esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan invertir en un hogar en una de las zonas más deseadas de Montevideo.
Alquilado desde mayo de 2021 a consultorio de psicólogos
Renta mensual: $32.559
Contrato vencido (posibilidad de renovar)
Rentabilidad bruta aprox. 5,2 % anual en USD
Gastos comunes: $8.583
• Fondo de obras: $507
• Fondo de reserva: $1.800
• Incluyen limpieza, UTE espacios comunes, ascensores, portería y administración
Contribución inmobiliaria anual: $18.318
Impuesto de Primaria anual: $6.222
Tributos domiciliarios bimestrales: $1.514

AGENTE: JOAQUÍN CELIBERTI
PRECIO DE VENTA: USD $195.000

Rivera y Alarcón