**Tu Nuevo Hogar en Aguada: Espacio y Comodidad en el Corazón de Montevideo**

Descubre este encantador apartamento de 2 dormitorios en la vibrante zona de Aguada, donde la modernidad se encuentra con la calidez del hogar. Con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día, esta unidad de 97 m² es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional.

Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia y con amigos. La cocina, definida y bien equipada, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para preparar deliciosas comidas y compartir gratos momentos.

Con 2 cómodos dormitorios y un baño, este apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia. Su distribución inteligente maximiza cada metro cuadrado, brindando un ambiente cómodo y acogedor.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Montevideo, Aguada te ofrece una excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y espacios recreativos.
La unidad es parte de un proyecto entregado en Octubre de 2023. Un desarrollo bajo el regimen de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida a pasos del palacio legislativo, de las facultades de quimica y medicina.
Es un duplex con orientacion al frente, con un living comedor en planta baja muy luminoso y cocina definida con placares aereos y bajo mesada. Cuenta con un patio interior de uso exclusivo, ademas de tener un espacio para colgar ropa en la azotea de la ph. La plata alta cuenta con dos dormitorios amplios ambos con ventana al frente. El baño es completo tambien se encuentra en planta alta.

Se encuentra alquilado en $27.400 hasta Mayo de 2026. con garantia de aseguradora.
Contribucion anual $12.000

Apartamentos bajo la Ley 18.795
Exoneración ITP en la 1era compraventa
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF e IRAE en alquileres
Venta: US$130.000
Gastos Comunes: $2000
Ubicación: Daniel Fernández Crespo y La Paz
Ag Sofia Custodio

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